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标题: 河北张家口6万元买两室一厅 [打印本页]

作者: PYPL 时间: 2024-6-2 10:02
标题: 河北张家口6万元买两室一厅
近日，张家口的中介人士向媒体表示：目前在张家口市下花园区，花6万元可以买一套建筑面积60平米的两室一厅。

作者: dengyigod 时间: 2024-6-2 10:05
6万够出让金+建筑材料+人工成本吗?

作者: Bomaa 时间: 2024-6-2 10:08
本帖最后由 Bomaa 于 2024-6-2 10:10 编辑

我是一点不信，我楼下的表示，这样的房子，有多少来多少，他都收了。

https://zhangjiakou.anjuke.com/sale/xiahuayuans/

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-6-2 10:10

Bomaa 发表于 2024-6-2 10:08
我是一点不信，我楼下的表示，这样的房子，有多少来多少，他都收了。 ...

你楼下不要，手里还有好几套房子没处理呢

作者: PYPL 时间: 2024-6-2 10:13

dengyigod 发表于 2024-6-2 10:05
6万够出让金+建筑材料+人工成本吗?

建筑成本，有投行的人测算过全国平均水平也就1666元每平米，这还是钢混的成本

如果是以前的老房子砖混机构，建筑成本要更低些，建筑成本包含人工和材料成本

老房子，得按建筑寿命40-50年计提折旧

要说值钱的就是地皮了，小城市的地皮本来就不值钱，这种以前建设的房子，可能土地是划拨的，或者适当给点钱，到期后，说不定还得继续补土地出让金，这是负债

作者: PYPL 时间: 2024-6-2 10:16

Bomaa 发表于 2024-6-2 10:08
我是一点不信，我楼下的表示，这样的房子，有多少来多少，他都收了。

这个上面基本是最近几年建设的新房，它持仓成本高，只能死扛

作者: licheng527 时间: 2024-6-2 10:18
张家口市下花园区包含偏远山区，之前听说过农村那种自建房一层层卖的

作者: Bomaa 时间: 2024-6-2 10:20

会呼吸的痛发表于 2024-6-2 10:10
你楼下不要，手里还有好几套房子没处理呢

富哥，认识一下呗

作者: Bomaa 时间: 2024-6-2 10:30

PYPL 发表于 2024-6-2 10:16
这个上面基本是最近几年建设的新房，它持仓成本高，只能死扛

是啊，他们觉得只要不卖，那就不会觉得亏，至少房子还在那。

我的看法是，人口越来越少，尤其是人口流失比较多的城市，房价只会一泻千里。针对投资性的房子来说，只要房价不涨，那就是亏了，毕竟大额保单存银行，利息是肯定能拿到手的。个人居住的房子，会因为人越来越少，实际房价也会一路走跌。

但是呢。。。要买的房的，我从来都不劝，也许房价未来上涨了呢。未来可期。

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-6-2 10:32

Bomaa 发表于 2024-6-2 10:20
富哥，认识一下呗

富个毛啊，房子卖不掉，手里没钱

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